Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Maisonette-Wohnung mit viel Platz in begehrter Wohnlage!

Diese schöne und geräumige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus (DHH) im begehrten Heilbronner Osten in ruhiger Wohnlage.

Die Hauptwohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine geräumige Diele mit Garderobenbereich und Wendeltreppe nach oben, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein (Schlaf-)Zimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Ebenfalls befindet sich hier die schöne, kleine Dachterrasse/Loggia für gemütliche – aber auch geschützte – Stunden im Freien.

Das 3. Obergeschoss erreichen Sie über die Wendeltreppe – hier befindet sich ein kleiner Galeriebereich, eine kleine Abstellkammer sowie zwei gut geschnittene, helle (Schlaf-)Zimmer.

Alle Räume sind durch die integrierten Fenster lichtdurchflutet – die Aussicht von der Dachterrasse/Loggia über die benachbarten Gärten wird Sie begeistern!

Zu der Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller sowie eine Duplex-Garage (Das Duplex-System funktioniert, jedoch sind die Ebenen aktuell nur noch begehbar – nicht befahrbar. Daher wird die Garage ohne Mehrkosten mit verkauft).

Zu dem Haus gehört ein kleiner Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ein Gärtnerservice für den Vorgarten sowie der Hausmeisterservice, der die große Kehrwoche übernimmt, runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Bezugsfrei wird die Wohnung im Juni/Juli 2024!

Hausgeld/Rücklagen
2023: Hauskasse 336,41 € + Rücklagenzuführung 51,00 € = gesamt 387,41 €/Monat

2024: Hauskasse 336,41 € + Rücklagenzuführung 59,50 € = gesamt 395,91 €/Monat

Rücklagen gesamt, Stand 31.12.2022: 16.500,14 € | Wohnungsanteil: 3.366,02 € (Rücklagenanteil 612/3.000stel)

Miteigentumsanteil mit Garage: 102/1.000stel)