Etagenwohnung in Stein

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Die ideal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss (mit Aufzug).
Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die großen Fensterflächen wirkt das ca. 27 m² große Wohnzimmer sehr hell und freundlich.
Die Küche ist durch einen Zugang sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer begehbar.
Der Eckbalkon lädt zum verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche , WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Während Schlaf- und Kinderzimmer über einen hellen Laminatboden verfügen, sind Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und Gäste-WC mit ansprechenden, neutralen Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad im Erdgeschoss, wo entspannt der Alltagsstress hinter sich gelassen werden kann. Umkleidekabinen sowie separate Nassräume sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 289,35 € und beinhaltet:

* 187,93 € umlagefähige Kosten
* 42,71 € nicht umlagefähige Kosten
* 58,71 € Rücklagenzuführung

Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 beträgt 4.477,03 € anteilig auf die Wohnung.