Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Das im Jahre 1983 von der heutigen Veräußerin errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt rd. 290m² (davon 50 m² Einliegerwohnung) ausreichend Platz für die ganze Familie. Den Kindern stehen neben 2 Kinderzimmern noch ein eigenes Bad und eine Spiel- / Studiergelegenheit im Spitzboden zur Verfügung. Für das gemeinsame Familienleben stehen insgesamt 2 mittels Wendeltreppe (Bild EG Wohnzimmer- Esszimmer) verbundene Wohnzimmer, bereit. Das erdgeschossige Wohnzimmer teilt sich insgesamt rd. 60² mit dem angeschlossenen Essplatz, von dem aus man die 20m² große Küche betritt. Gewissermaßen als Raumteiler fungiert (Bild EG Wohnzimmer- Esszimmer) der massive Kaminofen auf der Nahtstelle zwischen Wohn- und Essbereich.

Essplatz und Küche sind derzeit durch eine Türe voneinander getrennt, diese ließe sich ohne großen Aufwand entfernen und die Öffnung noch erweitern. Ein zweiter Zugang zur Küche ist klassisch über die Diele möglich, die neben dem Hauseingang, Garderobe und Gäste – WC auch noch dem (Haupt-) Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss Raum bietet (Bild EG Flur).

Alle Räume im Erdgeschoss bieten einen herrlichen Ausblick in den gestalteten Garten, mitunter in 2 Blickachsen von einem Standpunkt aus!
Das Obergeschoss hält neben den bereits erwähnten Kinderzimmern und dem 2. Wohnzimmer zwei Bäder, ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und 2 Loggien (Bild DG Flur 2) bereit.
Durch die geschickte Anlage von Terrassen und Freisitzen, bietet das Objekt sowohl dem „Sonnenanbeter“, als auch dem „Schattensucher“ eine überdurchschnittliche Anzahl an Aufenthaltsflächen im Freien.
Das Gebäude ist insgesamt unterkellert, die Ausbauqualität der Räume ist überdurchschnittlich, die Raumhöhe liegt bei 2,45m.

Zum Haus gehört eine gut 50m² große 2 – Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Außenfläche. Die Wohnung ist ebenfalls gut ausgestattet, bei einer Vermietung sind wir gerne behilflich und beraten Sie auch über die Besonderheiten der Vermietung im selbstgenutzten 2- Familienhaus. (§ 573a BGB)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!