Einfamilienhaus zum kaufen in Itzstedt

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Itzstedt im Kreis Bad Segeberg, ca. 10km nördlich von Hamburg – eingebettet in einer Sackgasse und unverbaubarer Feldrandlage.

Die Doppelgarage ist an das Haus angebaut. Über eine barrierefreie Rampe gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses.

Beim Betreten des Hauses wird man direkt von der Großzügigkeit der Räumlichkeiten empfangen. In jedem Raum ist echter, handgefertigter Stuck vorhanden. Die große Diele präsentiert zur linken ein praktisches Gäste-WC und auf der rechten Seite ein Arbeitszimmer. Im weiteren Verlauf sorgt ein doppelflügliges Türelement mit Glaseinbau zum Wohnbereich für eine angenehme Belichtung der weißen Bodenfließen, die im gesamten Erdgeschoss mittels Fußbodenheizung erwärmt werden.

Eine weiße Holztreppe führt sowohl in das voll ausgebaute Kellergeschoss als auch zur Empore des nicht ausgebauten Dachgeschosses.

Im weiteren Verlauf der zentralen Diele befindet sich die Küche mit allen nötigen Einbaugeräten, bodentiefen Fenstern und einer praktischen, angeschlossenen Speisekammer.
Der ca. 64 qm große Wohnbereich besticht mit toller Belichtung und großen Sprossenfensterelementen in den Garten.

Im an die zentrale Diele angeschlossenen Flur ist die Garderobe untergebracht.
Daran angeschlossen befindet sich das ca. 25 qm große Schlafzimmer, welches direkten Zugang in den Garten aufweist und viel Stellfläche bereithält.

Das en-suite Bad erstreckt sich auf insgesamt knapp 18qm und bietet alle Annehmlichkeiten. Neben einer fast bodentiefen Duschwanne gibt es eine große Eckbadewanne, WC, Bidet, und ein breites Waschbecken.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss (Vollkeller) bietet weiteres Raumpotenzial und wird mit Radiatoren beheizt.

Vis-a-vis der Treppe befindet sich der Waschkeller mit ca. 13 qm Fläche. Daneben ist die hauseigene Werkstatt auf knapp 10 qm untergebracht.

Der Partykeller mit ca. 61 qm Fläche bietet Platz für größere Familienzusammenkünfte und verfügt über gesellige Sitz- und Essbereiche sowie über einen vollausgestatteten Tresen.

Im Foyerbereich zwischen Heizungsraum (Ölheizung ca. 28qm, aktuell kein Warmwasser) und Gästezimmer (ca. 21 qm) ist ein Arbeitsbereich eingerichtet.

Das Dachgeschoss des Walmdachbungalows bietet weitgehend Stehhöhe und könnte im Bedarfsfall ausgebaut werden. Hier böten sich weitere ca. 90 qm Wohnfläche was insgesamt einer Wohn-/ Nutzfläche von knapp 400 qm entspräche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Außenwasserzapfstellen. Die Terrassensteine sind von Granitborden eingefasst. Von der Terrasse gelangt man über eine Seitentür in die Garage. Diese könnte man auch mit Sektionaltor ausstatten. Zudem ist ein Starkstromanschluss vorhanden, sodass man bspw. eine Wallbox für Elektroautos installieren könnte.