Etagenwohnung in Valley

Im Jahr 1973 wurde das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus und Garagen bebaut.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Zweifamilienhauses und präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Eine Renovierung des Flurs, Badezimmers sowie des WCs fand im Jahr 2006 statt, der Brenner wurde im Jahr 2010 erneuert.

Die ETW erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet einen freien Blick über die umliegende Landschaft.

Das Angebot umfasst eine Garage, einen hälftigen Dachboden und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Der Miteigentumsanteil beträgt 50 % des ca. 1326 m² großen Grundstücks.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Zusätzlich erhält die Tochter ein auf 10 Jahre befristetes Nießbrauchrecht (bis 2033) für die Immobilie. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 75 Jahre alt und ihre Tochter ist 55 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 830.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 399.000,00 €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.