Dachgeschosswohnung in Polch

Das Objekt ist eine 3ZKB-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1989 und sie befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch den gepflegten Zustand, sondern auch durch die außergewöhnliche Raumaufteilung und die perfekte Südausrichtung mit Blick über den Ort ins wunderschöne Maifeld.

Zentraler Mittelpunkt ist der, offen bis zum Dachgiebel gestaltete, über die gesamte Front verglaste ca. 70 m² große Wohn-Essbereich.
Mit direktem Zugang auf den 12 m² großen, überdachten Südbalkon mit schon erwähntem tollen Blick und Sonne von morgens bis abends, eine Oase zum Wohlfühlen und das nicht nur in den Sommermonaten.

Denn für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein weiteres Highlicht, ein handgefertigter Kachelofen.

Die Küche ist voll möbliert und sollte vom Käufer übernommen werden, auch hier ist Platz für eine kleine Sitzecke.

Ein kleiner Flur, dient als Verteiler für alle weiteren Räume : Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Bad.

Dieses verfügt über Tageslicht, eine Eckbadewanne, eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
Die Farben der Fliesen und der Ausstattung sind hell und neutral.

Sämtliche Böden sind mit pflegeleichten Fliesen oder Teppichboden ausgelegt.

Geheizt wird über Heizkörper oder angenehmer Fußbodenheizung.

Für Beschattung auf dem Balkon, sorgt eine Markise.