Einfamilienhaus zum kaufen in Lebrade

Angeboten wird dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das neben seinem guten Zustand viele weitere Vorteile mitbringt: Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet mit freiem Blick in die Natur. Es gibt nur einen direkten Nachbarn an der Südseite, wo im weiteren Verlauf die Häuser des Dorfes liegen. Nach Westen, Norden und gegenüber ist es unbebaut. Somit kann man hier sowohl im Dorf als auch mit sehr viel Ruhe und Privatsphäre leben – eine ganz besondere Kombination, die nur sehr selten zu finden ist.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist. Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2022 ein Kaminofen eingebaut, der schon die neuesten Emissions-bedingungen erfüllt. Dieser sorgt im gesamten Erdgeschoss für Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer mit einem Vollbad. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Jahr 2023 wurde eine Bauvoranfrage für eine Einliegerwohnung/ Anbau mit einer Größe von ca. 70m² Wohn- und Nutzfläche gestellt. Diese Bauvoranfrage wurde positiv beantwortet und es besteht somit die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern oder eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Gerne stellen wir die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie kostengünstig mit Biogas-Fernwärme. Diese Wärmeversorgung ist mit einem langfristigen Vertrag über die örtliche Wärmegenossenschaft abgesichert. Dies ist wohl eine der besten Möglichkeiten, mit den neuen Heizvorschriften optimal zurechtzukommen.

Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Hecken und gleichzeitig wunderschön durch den freien Blick in die Natur. Ein kleines Gartenhaus, Carport und Abstellraum stehen für den praktischen Bedarf zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.