Einfamilienhaus zum kaufen in Aitrang

WOHNEN \ LEBEN \ WOHLFÜHLEN in RUHIGER LAGE und doch STADTNAH
- „gesunde & freundliche" Gemeinde Aitrang
- offenes Wohnen, mit Modernem und behaglichem Flair
- bezugsfertig & möbliert; voll ausgestattet
- ideale Ausrichtung; lichtdurchflutet
- außen und innen viel Platz, zum Wohlfühlen
- für Hobbygärtner & Naturfreunde
- ruhige Lage, Bergsicht
- Privatverkauf


ZUSTAND:
- neuwertig; keine Kinder & Haustiere; Nichtraucher

HAUSTYP: Massivhaus

WOHNFLÄCHE: 117 m² EG + OG ohne Keller
DACHBODENFLÄCHE: 49,71 m² (45 Grad Satteldach)
ENERGIEAUSWEIS: Energielabel B
BLOWER DOOR TEST: erfolgreich durchgeführt


EG:
- Heizung = Brennwertkessel Vaillant
(Flüssiggas mit eigenem Gastank Erdgedeckt)
- Niedrigtemperatur: Heizung - Programmierung/Steuerung am zentralen Terminal;
- Temperaturregelung/Thermostat für Fußbodenheizung in jedem Zimmer vorhanden Optional Sprach- und App gesteuert
- Fußbodenheizung: EG + OG
- Wohnraumlüftung (=WRL): Wohnraumlüftung im Erd- und Obergeschoss,
- Solaranlage mit 300 ltr. Brauchwasserspeicher
- Küche: hochwertige „deutsche“ Markenküche, mit Granitarbeitsplatte
hochwertige Markengeräte von Neff, Franke, Edelstahl Einbaukaffeevollautomat, autarker Induktionsherd, Geschirrspüler extra leise, Abzugshaube Edelstahl,
- Böden: echter Bambusparkett im OG, Bad Fliesen EG Feinstein poliert Gästewc Fliesen
- Gesamte Beleuchtung LED
- Fensterbänke innen Marmor
- Fensterbänke aussen Alu
- Terrassenseitig Granit
- Dreifach verglaste Fenster
- alle Rolläden elektrisch (zeit- und manuell Steuerbar)
- zwei elektrische Markisen.
- teilweise Insektenschutzgitter
- Türsprechanlage mit Telefon gekoppelt
- Satellitenanlage, Netzwerk, 100 MB Internet
- Gartenbeleuchtung (Zeitgesteuert)
- 4 K Beamer und Leinwand
- Schwedenofen Speckstein mit Holzvorrat

Ich freue mich mit Ihnen einen Besichtigungstermin (Finanzierungsbescheinigung) vereinbaren zu dürfen

Tel: 0176 98276330