Einfamilienhaus zum kaufen in Verden (Aller)

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Altstadthaus, das mit seinem historischen Flair und einem malerischen Ausblick auf die Aller in Verden begeistert!
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Aus der Bauakte wird 1896 angenommen und in 1903 hat ein weiterer Anbau stattgefunden. Zuletzt in 2018 liebevoll teilrenoviert, gehört es zu den ersten 500 Häusern Verdens und vereint hierdurch Geschichte mit selten gegebener, annähernd einzigartiger Lage.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², eingebettet auf einem Grundstück von ca. 276 m², findet Ihr neues Zuhause seinen Platz. Die Architektur des Hauses, geprägt von seinem denkmalgeschützten Status, bewahrt geschickt historischen Charme. Es bietet insgesamt 6,5 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und je Etage eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ausgestattet mit einem einladenden Kamin und von dem aus Sie einen tollen Ausblick in den eigenen Garten genießen. Die Fenster zur Hausvorderseite gewähren zudem einen atemberaubenden Blick auf die Aller und ihre angrenzenden Wiesen.
Vom stark renovierungsbedürftigem Obergeschoss haben Sie über eine Holzstiege Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Der neu geschaffene, ca. 8 m² große Garderobenbereich und ein ca. 10 m² große Teilkeller runden das Raumangebot des Hauses ab.

Ein Nebengebäude im hinteren Außenbereich bietet weiteren Platz für Gartengeräte oder Fahrräder und sorgt für Ordnung und Komfort.

Entsprechend der Eintragung des Objektes beim Niedersächsischem Landesamt für Denkmalpflege, sind die Hausform und der Parzellenzuschnitt des traufständigen 2-geschossigen Putzbaus als Bestandteil des historischen Straßenbildes des "Verdener Fischerviertels" denkmalrechtlich geschützt (Ensemble-Denkmalschutz) und es besteht somit keine Energieausweispflicht.

Dieses einzigartige Altstadthaus mit Gestaltungspotential eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum von einem Haus mit einmalig schönem Ausblick zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum in seiner idyllischen Lage verzaubern!