Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Die vorbezeichnete, stilvolle Liegenschaft befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil „Holthausen“ oberhalb der Ruhr und den Ruhrauen.

Die repräsentative, hochwertige Energie effizient konzipierte Villa zeichnet sich durch Ihre außergewöhnliche Aufenthaltsqualität in einem ruhigen Wohnquartier aus.

Das Erdgeschoss verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 60qm mit einer separaten Küche im Landhausstil. Die große Bodentiefe Fensterfront zum Garten verleiht dem Wohnbereich einen lichten Charakter und ist zur Terrasse hin öffenbar. Durch eine große Doppelschiebetür haben sie direkten Zugang zur Terrasse mit viel Platz für Gartenmöbel sowie zum angrenzenden idyllischen und gepflegten Garten mit aufwendig angelegtem Koi- Teich und Wasserlauf.

Zudem steht im Zentrum des Wohnzimmers ein großer Gas Kamin, der durch eine Funkfernbedienung steuerbar ist und dem Wohnbereich viel Gemütlichkeit verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Tageslichtgäste-WC und eine ca. 10qm große Diele mit viel Platz für Schuhe & Garderobe.

Das große Galerie Fenster über zwei Etagen verleiht dem Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss viel Tageslicht.

Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 21qm) mit Zugang zum Balkon. Ein separates modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche befindet sich gegenüber vom Schlafzimmer.

Auf der gleichen Etage befindet sich ein separates Appartement welches durch eine Tür zum getrennten Wohn- und Schlafbereich mit Wasseranschluss für eine Küche und angrenzendem Badezimmer führt. Zudem verfügt der Wohn- und Schlafbereich über einen Balkon mit Süd Ausrichtung und ein separates Büro.

Der separate Wohn- und Schlafbereich (ca. 35qm) bietet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder Home Office an.

Das Dachgeschoss kann über zwei Treppenaufgänge erreicht werden, wodurch es sich ebenfalls anbieten würde das Appartement zu vermieten.

Der großzügige Keller umfasst ca. 30qm für Gäste und bietet einen Barbereich mit eigenem WC (Anschlüsse für eine Dusche vorhanden) und einem zweiten offenen Echtholz- Kamin an, sowie Hauswirtschaftsräume.