Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Willkommen im idyllischen Troisdorf-Bergheim, wo dieses beeindruckende Zweifamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 494 m² eine einladende Oase der Behaglichkeit schafft. Mit einer Wohnfläche von 158m², zwei Garagen und einem vollunterkellerten Raumkonzept bietet dieses Anwesen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zeitgemäßen Komfort für zwei Familien.
Das Haus ist vermietet und bietet Ihnen eine sichere und wertstabile Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Dreizimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit 08/2023 gut vermietet und bringt eine Nettomiete von 1000,-€ zzgl. 50,-€ für den Garagenstellplatz.
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese ist seit 09/2023 gut vermietet und bringt eine Nettomiete von 1000,-€ zzgl. 50,-€ für den Garagenstellplatz.
Es liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten vor. Die Gesamtwohnfläche würde hier bei ca. 369,5 m² liegen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Möglichkeit.

Kaufpreis: 590.000,-€


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