Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halle (Westfalen)

Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäß guten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem üppigen Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Eine massiv errichtete Garage/Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr. Parkmöglichkeiten sind mit drei bis vier Stellplätzen vor dem Haus oder in der Garage ausreichend vorhanden.

Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 120 m² und umfasst 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 8.520 € pro Jahr.
Die Obergeschosswohnung bietet auf 116 m² ebenfalls 7 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der potenziell ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Wohn- oder Abstellzwecke. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 7.800 € pro Jahr, mit einer möglichen Erhöhung gemäß gesetzlicher Bestimmungen auf bis zu 9.360 € ab Oktober 2024.
Renovierung/Sanierung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und saniert, wodurch sich der Energieverbrauch deutlich verringert haben dürfte. Unter anderem wurden moderne Kunststoff-Fenster eingebaut, Bäder kernsaniert, Fußböden erneuert und Wände gedämmt und gestrichen.

Die Immobilie steht ab August 2024 zur Verfügung. Die derzeitige Gesamtkaltmiete beträgt 16.320 € pro Jahr, mit Potenzial zur Erhöhung auf 17.880 € nach den gesetzlichen Bestimmungen im Oktober 2024.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum in idyllischer Lage legen.