Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hofgeismar

• 5 Wohneinheiten (60-80 m²)
• sehr gepflegte Immobilie
• laufende Instandhaltung: Ost- und Süd-Fassade, Haustür, Fenster, Dacheindeckung (Westseite), Schornsteinbekleidung (ca. 2016)
• herrlicher Ausblick in den Garten hinterm Haus
• große Wohn-Küchen
• Tageslicht-Bäder mit Badewanne (4 WE) oder Dusche (1 WE)
• energetisch-technische Ausstattung: Gas-Etagenheizungen (ca. 2000) für Wärme und Warmwasser; 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (1988), überwiegend Elektrik: 3-adrig
• Sichtfachwerk
• Sichtmauerwerk (Stadtmauer) im Wohnzimmer einer Wohnung
• Ausstattung: Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen; historische Holz-Innentüren
• 2 Kaminöfen
• Lamperie in den Wohnungen (Holzverkleidung an der Wand)
• historisches Treppenhaus mit Massivholz-Treppe, Lamperie und Holzverkleidung unter den Treppen
• Kellergeschoss: ¾ unterkellert, Gewölbekeller (rechte Seite) und großer Kellerraum (linke Seite), Stützbalken erneuert (linke Seite)
• Dachboden (ungedämmt): ca. 100 m², als Abstellbereich für eine Wohnung
• 4 Verschläge als Abstellbereiche für vier Wohnungen
• 2 Abstellbereiche (EG), vom Garten zugänglich
• idyllischer, eingewachsener Garten mit Baumbestand zur Mitbenutzung
• ein Gartenhaus mit großer Terrasse; für eine Wohnung
• 1 Stellplatz
• denkmalgeschützt
• Ist-Jahresmieteinnahme: 19.260,- €; Ist-Faktor: 19; 4,72 €/m²
• Soll-Jahresmieteinnahme: 24.480,- €; Soll-Faktor: 14,9; 6,- €/m²