Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinau an der Straße

Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zur Teilvermietung.

Dieses großzügige und freistehende Mehrgenerationenhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten in Feldrandlage/Hanglage von Steinau a.d.Str. - Ulmbach und überzeugt mit ca. 385 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist derzeit komfortabel auf vier Wohnungen verteilt. Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf ca. 30.600,-€/Jahr (Soll-Miete kann bis ca. 33.000,-€/Jahr erreicht werden). Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, wird bei der Übergabe Frei und kann zur Eigennutzung bewohnt werden. Durch die restlichen Mieteinnahmen können Sie Ihre Bank-Finanzierung gut bedienen.

Wohnung 01 im Erdgeschoss -Altbau- (3-Zi.; ca. 112 m² Wohnfläche; z.Z. vermietet, wird bei der Übergabe Frei):
Eingangsbereich/Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur und Vorratszimmer, Terrasse

Wohnung 02 Obergeschoss -Altbau- (3-Zi.: ca. 135 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Diele, gr. Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Waschmaschinenanschluss u. Zugang auf die überdachte Terrasse, Gäste-WC, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Abstellraum. Kinderzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf das überdachte Balkon

Wohnung 03 Obergeschoss -Anbau - (2-Zi.; ca. 38 m² Wohnfläche; vermietet):
Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Wohnung 04 Dachgeschoss -Anbau - (3-Zi.; ca. 100 m² Wohnfläche; vermietet):
gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf das gr. Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Es sind 3 Garagen, 2 Carports, Kellerräume und Heizungsraum vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Steinau a.d. Str. -Ulmbach.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!