Etagenwohnung in Kulmbach
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG in Kulmbach
Goethestraße
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
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- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 34774370
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.482,76 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 87 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von dem Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den geräumigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon wurde 2022 saniert. Zur Wohnung gehören zudem noch ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 5.700 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 115 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 52 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 46 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 213 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 115 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 52 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 46 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 213 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
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Lage
Goethestraße95326 Kulmbach
Kulmbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.481,91 €/m² in Kulmbach.
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