Erdgeschosswohnung in Wildau

Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Herzen von Wildau repräsentiert eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 495 € vermietet, bietet diese Wohnung eine stabile Einnahmequelle. Der Mietpreis beinhaltet 40 € für einen Tiefgaragenstellplatz, was die Wohnung besonders für Mieter attraktiv macht, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 41,76 qm
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur und Terrasse
Ausstattung: Moderne, offene Küche, geflieste Nassbereiche, hochwertiges Laminat in Wohnbereichen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Extras: Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf Grünflächen, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und einem Wäschetrockenraum.

Lage und Infrastruktur:
Wildau liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Berlin und profitiert von seiner Position im "Speckgürtel" der Hauptstadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A10, die S-Bahn-Linie S46 und die Regionalbahn RB22 sorgt für eine schnelle Anbindung an Berlin und den Flughafen Berlin-Schönefeld. Verschiedene Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.

Lokale Annehmlichkeiten:
Das A10 Center bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, während die Technische Hochschule Wildau akademische Exzellenz in der Nähe garantiert. Die umliegende Seen- und Waldlandschaft bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, was die Lebensqualität weiter erhöht.

Investitionsrelevanz:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, was unerwartete Instandhaltungskosten minimiert. Die Mietpreise in Wildau haben sich in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht, wobei der aktuelle Durchschnittsmietpreis von 15,16 €/m² deutlich über dem nationalen Durchschnitt liegt. Dies deutet auf ein starkes Potenzial für kontinuierliche Einnahmen und Wertsteigerung hin.