Immobilie in Ratingen

Objektnr: 1060227

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Ratingen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welcher regelmäßig gewartet wird, und verfügt über etwa 72 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Fliesen sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig gereinigt.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und ist mit einer ziemlich neuen elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 393 €.