Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Dieses großzügige, hervorragende Objekt besticht durch immense Nutzungsmöglichkeiten und unverwechselbarem Charme mit wunderschönem Ausblick auf das bevorliegende Waldgebiet. Sie bekommen hier ganze drei Wohneinheiten mit brisanter Aufteilung. Im Jahre 1976 in Massivbauweise manifestiert, mit ca. 1040 m² Grundstücksgröße, spricht dieses naturgebundene und doch moderne Gebäude jeden, ob jung oder alt, an.
Dieses Baukomplex liegt im Bleifelder Rösrath, in der Nähe vom Hoffnungsthal.
Ein Top-Gebiet mit Naturnähe und moderner Architektur.

Die drei Wohneinheiten können jeweils sowohl von der Garage aus komfortabel mit einem neu eingebauten Lift, als auch über die Außentreppe oder das Treppenhaus simpel erreicht werden.

Beginnend im Erdgeschoss, wird eine zwei Zimmer Wohnung mit einer Größe von ungefähr 82 m² beherbergt. Die ideale und gescheite Aufteilung der Erdgeschossebene macht sich bemerkbar durch einen stilvollen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein neues Bad und ein Flur.

Weiter geht’s ins erste Obergeschoss, mit sage und schreibe, knappen 138 m² Wohnfläche. Offenräumiger, großer Wohn-/Essbereich mit einem spitzen Wintergarten und dazugehörigem, angrenzendem Balkon, einer Küche, zwei Schlafräumlichkeiten, einem Gäste-WC, einem hellen Badezimmer mit Diele. Die Küche bietet Ihnen zusätzlich auch noch eine Zugangsmöglichkeit zur Grünfläche des Anwesens und zur großräumigen Terrasse, um Ihre schönsten Abende dort zu verbringen.

Zuletzt haben Sie mit dem Dachgeschoss ganze 145 m2 Wohnfläche. Verteilt sind diese auf drei Schlafgemache, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, ein Wohn-/Essbereich und zwei Balkone. Hier bietet sich wieder die Gelegenheit, wie auch im ersten Obergeschoss, ein direkter Zugang zum Garten im Hinter-Bereich direkt über die anliegende Treppe. Der Schnitt und die spitzenmäßige Aufstellung am Hügel bieten bei dieser Anlage auf allen drei Etagen einen unglaublichen Weitblick auf die vorliegenden Wälder, dank der großen Fenster auf der Südseite. Auf dem Anwesen sind zwei großen Garagen vorhanden, die Ihnen Platz für bis zu 6 PKWs präsentieren.

In Relation mit dem voluminösen Domizil muss noch hinzugefügt, dass das ehemalige Einfamilienhaus die Jahre danach zu einem Dreifamilienhaus gestaltet worden ist. Das Dachgeschoss im Hinter-Bereich ist in den 90er Jahren hinzugefügt worden. Der Eigentümer hat, mit 2012 beginnend, bis zur heutigen Zeit, verschiedene Schönheitsänderungen und Modernisierungen durchgeführt. Der Zustand des Objektes ist robust und solide, aber es müssen noch paar Änderungen durchgenommen werden, weshalb in dem Kontext noch etwas Handlungsbedarf besteht. Allerdings können Sie dieses Juwel mit paar Berührungen und Vorkehrungen zu einem extravagantem Gebäude, mit brillanter Lage, umrüsten.

Das Objekt ist zu 90% fertiggestellt bzw. modernisiert. Es fehlen noch kleine Arbeiten wie bspw. der Einbau von Türen.
Die Einheit im 2. Obergeschoss, vorne links, ist aktuell für 760 € kalt vermietet.