Einfamilienhaus zum kaufen in Königswartha

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ca. 1890 wurde dieses Einfamilienhaus errichtet. Das heutige Wohnhaus wurde 2013 kernsaniert und umgebaut, um zu diesem Schmuckstück zu werden. Auf diesem Grundstück dürfen Sie sich erfreuen an einem solide sanierten, mit ansprechenden Werkstoffen ausgestatteten und mit witzigen Gestaltungsdetails gespicktem Wohnhaus. Direkt nebenan befindet sich oberhalb der Garage die 2021 neu errichtete Remise mit ca. 50 m², zu der eine lange Holztreppe hinaufführt und der Zugang über die ca. 32 m² große Dachterrasse gegeben ist. Und dann werden Sie von einem modernen, großzügigen Innenausbau überrascht. Neben einem großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit zur offenen Küche befinden sich hier ein zweiter Raum und ein Duschbad.

Zurück zum Einfamilienhaus. Hier befinden sich auf insgesamt ca. 120 m² im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, welches durch das vergrößerte, bodentiefe Fenster sehr gut belichtet und mit Parkett ausgelegt ist. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Der Durchgang zur Küche ist offen, die Küche selbst ist groß, hell, mit Terrassenzugang und die Einbauküche dominiert den Raum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer - herrlich groß, gut belichtet, in angenehmen Farbtönen gehalten, mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Apropos Dusche - diese ist gemauert und hat einen schneckenförmigen Zugang - die Gestaltungsart eben, die sich viele wünschen, aber selten machbar ist. Hier ist sie vorhanden.
Eine massive, mit Fliesen in Holzoptik belegte Treppe führt nach oben, wo sich jeweils rechts und links ein großes Zimmer anschließt. Das eine ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und das andere könnte ein Kinderzimmer sein, mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Noch eine Etage nach oben befindet sich der Dachboden, bestehend aus einem Kaltdach und einer gedämmten Geschossdecke.

Kommen Sie gern noch mal mit aufs Grundstück. Dieses ist gepflegt, vom Eingang bis zur letzten Ecke. Der Rasen ist pflegeleicht, gestalterische Elemente kommen zur Geltung und geben diesem Grundstück den Charme. Es gibt eine große Terrasse, einen Innenhof mit Durchgang, so dass man rund ums Haus gehen kann. Ein weiterer Gedanke des Bauherrn war dabei, dass dadurch im Sommer ein kleines Lüftchen wehen kann. In einem der älteren Gebäudeteile gibt es zu dem noch eine Sommerküche und ein WC.

Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und wird durch eine große Hecke abgegrenzt. Es war überraschend, wie reduziert die Straße wahrnehmbar ist, sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück. Lassen Sie sich also von der Lage nicht zurückhalten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Zum Grundstück gehören zwei Garagen, ein Carport, ein Waschhaus und eine Sommerküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Brunnen mit Trinkwasserqualität und internetseitig glänzt es mit Glasfaseranschluss.

Bitte downloaden Sie das Exposé und rufen dann gern an für Fragen und Besichtigung. 0171 / 208 99 50. Sie sind herzlich willkommen.