Sonstige zum kaufen in Leer (Ostfriesland)
Einmaliges Wohn-Geschäftshaus mit Parkplätzen / Rendite: 4,9 % // Innenstadt Leer
26789
Leer (Ostfriesland)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.025.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 425.4 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 34777598
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 425.40 m² |
| Grundstücksfläche: | 450,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.025.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.409,50 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in super Lage - direkt in der Innenstadt und unmittelbar an der Fußgängerzone von Leer.
Auf drei Etagen verteilen sich eine komplett sanierte Gewerbeeinheit, sowie zwei traumhafte Altbauwohnungen. Auch die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich ab Juli 2024 auf 50.328,00 € pro Jahr.
Erdgeschoss Gewerbeeinheit: 218 qm
1.OG Wohnung: 103,20 qm
2.OG Wohnung: 104,20 qm
Ein Pluspunkt für diese Immobilie sind die acht Außenstellplätze auf der Liegenschaft.
Außerdem bietet diese Liegenschaft noch Potenzial mehr Wohnraum zu schaffen.
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan der Stadt Leer: Bebauungsplan BP087
- Kerngebiet
- 2-4 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl: 0,9
- Geschossflächenzahl: 2,0 - 2,2
- Sanierungsgebiet
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich ab Juli 2024 auf 50.328,00 € pro Jahr.
Erdgeschoss Gewerbeeinheit: 218 qm
1.OG Wohnung: 103,20 qm
2.OG Wohnung: 104,20 qm
Ein Pluspunkt für diese Immobilie sind die acht Außenstellplätze auf der Liegenschaft.
Außerdem bietet diese Liegenschaft noch Potenzial mehr Wohnraum zu schaffen.
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan der Stadt Leer: Bebauungsplan BP087
- Kerngebiet
- 2-4 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl: 0,9
- Geschossflächenzahl: 2,0 - 2,2
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Lage
26789 Leer (Ostfriesland)
Leer (Ostfriesland)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.633,91 €/m² in Leer (Ostfriesland).
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