Etagenwohnung in Kiel-Gaarden-Ost
Objekt nicht gefunden
24143
Kiel, Gaarden-Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 95 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 34778703
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.210,53 € |
| Mit Immobilienpreisen Kiel vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 168,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
!ACHTUNG OPEN HOUSE!
Es findet am 24.05.2024 von 15:00 bis 16:30 Uhr ein Open House Besichtigungstermin statt.
Hier ist jeder herzlich willkommen. Es benötigt keine Anmeldung.
Bitte kommen Sie spätestens um 16:20 Uhr zu der Besichtigung.
Bitte kommen Sie direkt in den 4. Stock der Iltisstraße 46 in Gaarden.
Um einen Kapitalnachweis wird gebeten. Interessenten mit hohem Eigenkapitalanteil sind erwünscht.
Alle wichtigen Informationen zu dem Objekt finden Sie im Exposé oder unter dem unten stehenden Link.
Bei dem Angebot handelt es sich um einen Festpreis. Ein Minimaler Rabatt kann gewährt werden.
Warten Sie nicht länger! - Ihre neue Wertanlage mit hervorragender Rendite!
Sie suchen eine schöne 4-Zimmerwohnung als vermietungssichere Kapitalanlage oder auch zur späteren Eigennutzung? Dann könnte diese citynahe Wohnung, nicht weit entfernt von der Hörn, genau das Richtige für Sie sein.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Außerdem mehrere Schulen, verschiedene Kindertageseinrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine. In dieser Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1935 erbaut und seither instandgehalten. Ihre neue Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt.
Sehen wir uns die Wohnung nun im Detail an:
• Großzügiges Wohnzimmer, welches mit einer Rigipswand in zwei Zimmer unterteilt wurde.
• Schlafzimmer
• Viertes Zimmer, zum Beispiel nutzbar als Kinderzimmer oder Büro
• Küche mit direktem Zugang zum Loggia-Balkon
• Badezimmer mit direktem Zugang zum zweiten Loggia-Balkon
• Abstellkammer.
Die Loggia-Balkone befinden sich zur Straße abgewandten Seite und bietet einen schönen Ausblick in den Innenhof. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung fest zugeteilt und sorgt für ausreichend zusätzlichen Stauraum. Im Hinterhof des Hauses befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Loggia vom Badezimmer aus ist aktuell gesperrt. Hier sollen Balkone angebaut werden. Dies ist aktuell nur in Planung. Einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft gibt es nicht. Das dies durchgesetzt wird, sehe ich als unrealistisch.
Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt für 900,00 € Kaltmiete vermietet, dies entspricht einem m² Preis von 9,47 € kalt. Somit verspricht das Objekt auch in Zukunft stets eine gute Vermietbarkeit. Das Hausgeld beträgt 2024 lt. Einzelwirtschaftsplan 287,00 €. Diese Abrechnung enthält auch die umlegbaren Betriebskosten.
Alle dazugehörigen Objektunterlagen finden Sie unter folgendem Link:
https://www.dropbox.com/scl/fo/6r8ppvtiqafbahw0zr6tv/AHRkRTsrRxDgCP3QeqmnBEU?rlkey=8gt93ykxc3qxnlzg9eyvn38sg&st=4n4svjgx&dl=0
Wir bitten Sie, diese mit Vertrauen zu behandeln!
Es findet am 24.05.2024 von 15:00 bis 16:30 Uhr ein Open House Besichtigungstermin statt.
Hier ist jeder herzlich willkommen. Es benötigt keine Anmeldung.
Bitte kommen Sie spätestens um 16:20 Uhr zu der Besichtigung.
Bitte kommen Sie direkt in den 4. Stock der Iltisstraße 46 in Gaarden.
Um einen Kapitalnachweis wird gebeten. Interessenten mit hohem Eigenkapitalanteil sind erwünscht.
Alle wichtigen Informationen zu dem Objekt finden Sie im Exposé oder unter dem unten stehenden Link.
Bei dem Angebot handelt es sich um einen Festpreis. Ein Minimaler Rabatt kann gewährt werden.
Warten Sie nicht länger! - Ihre neue Wertanlage mit hervorragender Rendite!
Sie suchen eine schöne 4-Zimmerwohnung als vermietungssichere Kapitalanlage oder auch zur späteren Eigennutzung? Dann könnte diese citynahe Wohnung, nicht weit entfernt von der Hörn, genau das Richtige für Sie sein.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Außerdem mehrere Schulen, verschiedene Kindertageseinrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen und Vereine. In dieser Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1935 erbaut und seither instandgehalten. Ihre neue Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt.
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• Großzügiges Wohnzimmer, welches mit einer Rigipswand in zwei Zimmer unterteilt wurde.
• Schlafzimmer
• Viertes Zimmer, zum Beispiel nutzbar als Kinderzimmer oder Büro
• Küche mit direktem Zugang zum Loggia-Balkon
• Badezimmer mit direktem Zugang zum zweiten Loggia-Balkon
• Abstellkammer.
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Die Loggia vom Badezimmer aus ist aktuell gesperrt. Hier sollen Balkone angebaut werden. Dies ist aktuell nur in Planung. Einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft gibt es nicht. Das dies durchgesetzt wird, sehe ich als unrealistisch.
Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt für 900,00 € Kaltmiete vermietet, dies entspricht einem m² Preis von 9,47 € kalt. Somit verspricht das Objekt auch in Zukunft stets eine gute Vermietbarkeit. Das Hausgeld beträgt 2024 lt. Einzelwirtschaftsplan 287,00 €. Diese Abrechnung enthält auch die umlegbaren Betriebskosten.
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Lage
24143 Kiel
Kiel Gaarden-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.023,67 €/m² in Kiel - Gaarden-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.541,02 €/m².
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