Etagenwohnung in Ostrach

Die zu verkaufende barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Ostrach. Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1996 erbaut wurde und insgesamt 16 Einheiten aus Gewerbe und Wohnungen umfasst. Ein weiteres Mehrfamilienhaus gehört zur WEG und ist über die Tiefgarage mit dem Gebäude verbunden.

Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Pizzerien, Bäckereien, einem Fitnessstudio, Zahnarztpraxen und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die ca. 49,90 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist komplett barrierefrei gestaltet und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein barrierefreies Bad mit Dusche und WC. Ein Balkon mit Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Hauswirtschaftsräume sind im Keller vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 178,00 EUR. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich nach dem gültigen Wirtschaftsplan auf ca. 94,00 EUR. Die Miteigentumsanteile sind 297 von 10.000 Anteilen inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Rücklagen der WEG liegen bei ca. 74.000,00 EUR.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung.
Die derzeit leerstehende Wohnung steht umgehend zur Verfügung und ist demnach sofort bezugsfertig.
Die Küche ist renovierungsbedürftig. Außerdem muss ein aktueller Wasserschaden unterhalb eines Dachfensters berücksichtigt werden, welcher derzeit über die Hausverwaltung bearbeitet & behoben wird. Über die WEG sind zukünftig auch einige Instandhaltungsmaßnahmen geplant, die ebenfalls berücksichtigt werden müssen.