Etagenwohnung in Denkendorf

Das 1953 erbaute Wohngebäude wurde im Jahr 1967 erheblich erweitert. Der Baukörper wurde verlängert, 1 Geschoss aufgesetzt und der First um 90 Grad gedreht. Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gesamtobjekt in einem guten Zustand befindet.

Die im Dachgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 qm und ist gut geschnitten. Das ca. 32 qm groß Wohnzimmer hat an der West- und an der Ostseite jeweils eine breite Fensterfront und dadurch sehr hell. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Ausblick. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und WC und ist mit einem gefliesten Einbauregal ausgestattet. Über eine Einschubtreppe im Flurbereich gelangt man auf den Dachboden (Bühne) der als Abstellraum genutzt werden kann. Alternativ wäre es auch möglich den Dachboden über eine Treppe im Wohnzimmer begehbar und für einen nicht dauerhaften Aufenthalt nutzbar zu machen. 

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, wobei in 2023 in allen Räumen Anschlüsse für Infrarotheizungen installiert wurden, so dass man ggfs. umstellen könnte. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Holzparkett verlegt, welches aufgearbeitet werden kann. Küche und Bad sind gefliest. Im UG gibt es einen Gemeinschaftswaschraum, sowie gemeinschaftlich genutzte Abstellbereiche im Gewölbekeller und einem weiteren Raum. Die Wohnung ist leerstehend.
 
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert: 123,30 kWh/(qm*a)