Erdgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost
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- Kaufpreis
- 775.900 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 130 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34780541
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 130.00 m² |
Verfügbar ab: | kurzfristig nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.968,46 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2023 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 21,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie eine moderne und attraktive Wohnmöglichkeit in Bonn-Limperich. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Zur linken des Eingangsflurs befinden sich das Badezimmer, inklusive Badewanne, sowie das ca. 10 m² große Gäste-/Arbeitszimmer. Rechts vom Entrée abgehend, sind das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das knapp 13 m² große Kinderzimmer.
Im rückwärtigen Teil der Wohnung kommt man zu dem großen, offenen Wohn-/ Essbereich (ca. 52m²), der durch seine bodentiefen Fenster und Glastüren mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Neben diesem Bereich befindet sich das Schlafzimmer (ca. 17m²), welches ebenfalls direkten Zugang zu der großen Steinterrasse hat. Von dieser gelangt man zu der großen, gepflegten Gartenfläche, deren Sondernutzungsrecht exklusiv bei dieser Wohnung liegt.
Die Qualität der Ausstattung ist sehr hochwertig. Es wurde bei der Immobilie großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, was sich in Ausstattungsmerkmalen wie der Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik, Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglasten Fenstern mit erhöhtem Schallschutz sowie den hervorragenden Dämmwerten manifestiert. Weitere attraktive Elemente der Ausstattung sind die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaserverkabelung (vorbereitet) sowie die Videogegensprechanlage.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum ebenfalls ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Dieser kann für zusätzlich 30.000€ erworben werden. Für schnell Entschlossene ist die Möglichkeit gegeben, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die Anzahl der Stellplätze ist jedoch auf 14 limitiert.
Der Kauf der Wohnung erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.
Wie hoffen wir konnten ihr Interesse an dieser hochwertigen Immobilie wecken. Falls Sie Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir versorgen Sie gerne mit zusätzlichen Informationen, Unterlagen und machen natürlich auch eine Besichtigung vor Ort möglich.
Zur linken des Eingangsflurs befinden sich das Badezimmer, inklusive Badewanne, sowie das ca. 10 m² große Gäste-/Arbeitszimmer. Rechts vom Entrée abgehend, sind das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das knapp 13 m² große Kinderzimmer.
Im rückwärtigen Teil der Wohnung kommt man zu dem großen, offenen Wohn-/ Essbereich (ca. 52m²), der durch seine bodentiefen Fenster und Glastüren mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Neben diesem Bereich befindet sich das Schlafzimmer (ca. 17m²), welches ebenfalls direkten Zugang zu der großen Steinterrasse hat. Von dieser gelangt man zu der großen, gepflegten Gartenfläche, deren Sondernutzungsrecht exklusiv bei dieser Wohnung liegt.
Die Qualität der Ausstattung ist sehr hochwertig. Es wurde bei der Immobilie großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, was sich in Ausstattungsmerkmalen wie der Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik, Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglasten Fenstern mit erhöhtem Schallschutz sowie den hervorragenden Dämmwerten manifestiert. Weitere attraktive Elemente der Ausstattung sind die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaserverkabelung (vorbereitet) sowie die Videogegensprechanlage.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum ebenfalls ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Dieser kann für zusätzlich 30.000€ erworben werden. Für schnell Entschlossene ist die Möglichkeit gegeben, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die Anzahl der Stellplätze ist jedoch auf 14 limitiert.
Der Kauf der Wohnung erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.
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Lage
53227 BonnBonn Beuel-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.202,87 €/m² in Bonn - Beuel-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.391,91 €/m².
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