Immobilie in Creuzburg

Diese im Jahr 2023 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien, welches 1988 erbaut wurde. Die Sanierung der Wohnung umfasste die Wände, Böden und Decken.
Bei einer Gesamtwohnfläche von 52 m2 verfügt die Eigentumswohnung über 2 separate Zimmer, Küche mit einer neuen Einbauküche inklusive Geräte, Tageslichtbad und einem Balkon.

Vom Flur aus gelangen Sie in das helle und geräumige Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist gegenüber vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die moderne neue Küche inklusive Einbauküchengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon mit der Sicht auf die grüne Wiese ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Alle Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt.

Die Mitnutzung des Gartens auf dem 2081 m2 großen Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung sowie genügend Spaß für die Kinder. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Keller befinden sich die allgemeinen Keller- und Waschräume für die Bewohner. Die ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern einem die Suche zum Parken.

Die Eigentumswohnung ist nach der Sanierung, seit dem 01.04.2024 vermietet, somit würden Sie bei einem Kauf direkte Mieteinnahmen von 350,00 € kalt monatlich generieren. Bei einer Rendite von 5,6 % ist dies ein attraktives Investment.