Etagenwohnung in Achern

Vermietete und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz mit ca. 67 m² in naturnaher Lage von Achern! Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeteil mit 5 Einheiten! Das Gesamtobjekt/Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990) besteht aus insgesamt 16 Einheiten!
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit in Kombination eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) im gleichen Haus sowie eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) im Nachbargebäude ebenfalls zu erwerben. Bei Interesse erhalten Sie auch für diese beiden Wohnungen gerne das Exposé.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Balkon (Südwestausrichtung)
- zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können
- separater Küchenraum mit praktischer Abstellkammer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC
- geräumiger Dielenbereich, der sämtliche Räume erschließt

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Keller sind zudem ein Wasch- bzw. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Flächenaufstellung:

Wohnen/Essen ca. 18,50 m²
Küche ca. 10,44 m²
Schlafen 13,25 m²
Zimmer ca. 10,37 m²
Bad ca. 4,75 m²
WC ca. 1,87 m²
Abstellraum ca. 0,84 m²
Diele ca. 7,04 m²
Balkon ca. 3,40 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell EUR 285,00. Darin sind u. a. Heizungs- und Wasserkosten, Hausmeisterservice, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung inbegriffen.

Der Außenstellplatz kostet zusätzlich EUR 10.000,00. Somit beträgt der Gesamtpreis für das Verkaufsobjekt EUR 169.500,00.

Dieses Objekt bietet sich bestens zur Kapitalanlage an. Deshalb zögern Sie nicht zu lange, fordern Sie die Unterlagen zum Objekt an und vereinbaren Sie noch heute unter der 07242 9339944 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Kim Harz freut sich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin, gegebenenfalls einen Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung anfordern werden.