Etagenwohnung in Unterschleißheim

Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987.

82 Quadratmeter verteilen sich auf Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer mit Erker und Balkon.

Die Zimmer sind hell und gut geschnitten. Das sonnige Wohnzimmer bietet genügend Platz um auch einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Der am Wohnzimmer angrenzende Süd-Balkon lädt durch seinen schönen Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Schlafzimmer und Küche sind zur ruhigen verkehrsabgewandten Seite ausgerichtet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Im Eingangsbereich wurde die Decke abgehängt. Es wurden LED-Spots eingebaut die den Eingangsbereich und Flur beleuchten.
Die Wohnung verfügt über Bodenbeläge aus Parkett (Zimmer), Fliesen (Bad und Flur) und Laminat (Küche).

Nach Auszug der Mieter im März 2024 wurde die Wohnung renoviert. Die Wände wurden abgeschliffen und gestrichen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Hausverwaltung und Hausmeisterdienst kümmern sich um das Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und eignet sich somit sowohl zum Selbsteinzug, als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Zimmer sind hell und einladend. Besonders der schöne Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt durch seinen unverbauten Blick in’s Grüne zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Wohnzimmer besitzt einen niedlichen Erker und bietet somit einen schönen Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Schlafzimmer sind optimal und geräumig geschnitten. Die Küche befindet sich separat mit einer ablösefreien Einbauküche und abgeteilter kleiner Speisekammer.

Im Eingangsbereich wurde die Decke abgehängt und mit LED beleuchtet. In der Küche und im Badezimmer sind helle Fliesen, in den restlichen Räumen Parkett verbaut. Die Elektrik der Wohnung ist auf neuem Standard. In allen Zimmern wurde vor kurzem die Wände abgeschliffen und gestrichen.

Im Untergeschoß befindet sich zusätzlich ein privates Kellerabteil sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Um Haus und Garten im Gemeinschaftseigentum kümmert sich die Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterdienst.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und eignet sich somit sowohl zum Selbsteinzug, als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.