Erdgeschosswohnung in Schiphorst

Herzlich Willkommen in Schiphorst. Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes.

Das Gebäude wurde 1998 neu als Anbau an dem ursrpünglichen Gebäude errichtet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Baujahr 1935 und ist eine ehemalige Tischlerei. Insgesamt verfügt die Wohnung über circa 50 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Bad und zwei Zimmer.

Das große Wohn- und Esszimmer ist der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Platz für eine große gemütliche Sofaecke und eine Essgruppe.

Die neuwertige Küche aus dem Jahre 2019 befindet sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer und ist mit allen Gerätschaften ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld und die monatlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Der aktuelle Verbrauch aller Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser lag im Jahr 2023 bei nur €1.600,- im Jahr.

Die erste Hälfte des Daches wurde 2014 erneuert. Aktuell wird das restliche Dach erneuert und hochwertig gedämmt. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert und auch alle Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Zur Zeit wird die Fassade saniert.

Auf dem Grundstück gibt es einen Teil des Gartens, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Eigentümer veräußern in dem Gebäude eine weitere freie Wohnung mit drei bis vier Zimmern und Dachterrasse. Sollten Sie beide Wohnungen erwerben, kann ein attraktiver Set-Preis vereinbart werden. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Energie: Endenergieverbrauch: 163,3 kWh/m²*a, Baujahr: 1998, Gas, Klasse: F

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.