Doppelhaushälfte zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Platz nach Ihren Wünschen – Hier schlummert ein absolutes Schmuckstück!

Diese Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage im Heilbronner Norden. 1944 im Krieg durch Fliegerangriffe zerstört, wurde diese ca. im Jahr 1946 wieder aufgebaut und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Liebe kann dieses Schmuckstück jedoch wieder richtig glänzen – und dies in der Nutzung wie auch in der Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen!

Die Doppelhaushälfte kann für eine große Familie – z.B. auch für mehrere Generationen – genutzt werden. Aber sie eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage, da die 3 Stockwerke von der Aufteilung wie drei getrennte Wohnungen nutzbar sind und nach der Sanierung vermietet werden können.


Aufteilung:

Wohnung 1 im EG mit ca. 77,57 m² =
Das EG betreten Sie über einige Stufen (Hochparterre). Dieses verfügt über Diele, Küche, Badezimmer (ohne WC), WC sowie 3 Zimmer.

Wohnung 2 im 1. OG mit ca. 77,57 m² =
Das Obergeschoss ist identisch zum EG geschnitten und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Diele, Küche – derzeit als Zimmer ohne Einbauküche genutzt, Bad (ohne WC) sowie WC.

Wohnung 3 im DG mit ca. 51,53 m² =
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben bietet zusätzlich nochmals 3 Zimmer, eine Diele, eine kleine Küche – derzeit ohne Einbauküche genutzt, ein Badezimmer (ohne WC) sowie ein WC.

Wohnfläche gesamt: ca. 206,67 m² +
Nutzfläche ca. 79,93 m² (Keller).


Die Doppelhaushälfte hat einen kleinen Vorgarten, ist voll unterkellert und der Dachboden bietet weiteren Stauraum – oder man baut diesen aus und nutzt ihn z.B. als Büro oder Spielbereich für die Kinder.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und daher sofort für Sie verfügbar!


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