Einfamilienhaus zum kaufen in Mertesdorf

Sie betreten Ihr neues Zuhause ebenerdig auf der Wohnetage.

Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC mit Fenster und eine, in eine Nische eingebettete Garderobe. Linkerhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Balkon mit toller Fernsicht über das Ruwertal. Es besteht die Möglichkeit, einen Holzkamin anzuschließen.

Direkt gegenüber des Eingangs betreten Sie vom Flur aus ein Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder nach Ihren Wünschen genutzt werden kann, ebenfalls mit beeindruckender Aussicht.

Das Esszimmer ist mit der Küche verbunden, und bietet den gleichen, atemberaubenden Ausblick über das Tal.

Über die Treppe gelangen Sie in die untere Etage.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks liegt diese Etage ebenfalls ebenerdig, auf Gartenniveau.

Von der Diele aus betreten Sie 2 weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne.
Von einem weiteren Zimmer haben Sie Zugang zu einer der zwei Terrassen.

Neben der Treppe finden Sie außerdem einen Vorratskeller / bzw. Abstellraum, Heizungsraum und Öllager.

Renovierungen/Ausstattung:
* Das Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer bereitet.
* Die Böden im Haus sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
* Die Außenterrassen und Hauszugang sind in Naturstein gehalten.
* Erneuerung des Heizungskessels in 2007
* Erneuerung des Brenners in 2018
* Das Geländer der Innentreppe wurde in 2002 in ein Edelstahlgeländer getauscht.
* 2006 wurde das Balkongeländer getauscht.
* Ebenfalls in 2006 wurde die Fassade gestrichen.
* 2010 wurde das Geländer auf der Stützmauer erneuert.
* In 2014 ist das Garagendach saniert worden.
* Das Dach und die obere Geschossdecke sind gedämmt
* Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
* Die Außenwände sind massiv, bestehen aus Bisotherm Steinen und sind mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen.

Die Garage befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks auf der linken Seite des Hauses. Unterhalb der Garage liegt ein Geräteraum mit einem Ausgang Richtung Garten, hier können Sie Ihr Gartenzubehör unterbringen. Es führt eine Treppe vom Eingangsbereich zwischen Garage und Haus in den hinteren Teil des Gartens.

Optional kann eine zweite Garage auf 80 m² Freifläche zusätzlich erworben werden. Diese befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Preis auf Anfrage