Immobilie in Bad Honnef

Objektnr: 1057037

Suchen Sie nicht länger nach Ihrer perfekten Wohnung in Bad Honnef:

Für all jene, denen eine fußläufige Nahversorgung kombiniert mit Ruhe im Freien wichtig ist, eignet sich das hier angebotene Objekt optimal. Die im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses befindliche Einheit verteilt sich auf rund 106 m² und kann über einen Personenaufzug stufenlos erreicht werden. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Daneben stehen gleich 2 vollständige Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie viel Stellfläche bereit. Die Lage direkt an der Fußgängerzone bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgte noch der Einbau einer neuen Heizungsanlage zzgl. einer PV-Anlage. Die Flure, Bäder und der Wohnbereich sind gefliest und die Schlafbereiche mit Laminat versehen. Das Objekt ist vollständig mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2001 inkl. Rollläden versehen. Ergänzt wird das Objekt durch eine Videogegensprechanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 434 €, davon sind ca. 335,75 € umlegbar.

Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der gemeinschaftliche Dachgarten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Tiefgaragenstellplatz - dieser ist durch ein eigenes Rolltor gesichert, um den Kundenverkehr der Gewerbeeinheiten des Hauses von den Anwohnern zu trennen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.