Sonstige in Lampertheim

Die schöne, gut geschnittene Wohnung mit großen Fensterflächen (und Rollläden) in Süd-West-Ausrichtung ist im 2. Stock eines sehr ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.

Neben dem großen Wohnraum gibt es ein mit Tür abgetrenntes kleines Schlafzimmer, eine großzügige Kochnische, ein Bad mit Badewanne und einen Vorratsraum. Die Sanitärobjekte incl. Spiegelschrank sind neu und ungenutzt, nur die Badewanne wurde belassen.

Das Grundstück ist parkähnlich gestaltet, mit altem großem Baumbestand. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, und zugehörig ist ein Kellerabteil, das über die Treppe oder bequem über die Aufzugsanlage erreichbar ist.

Das Hausgeld dieser Wohnung beträgt - im Vergleich zu anderen Objekten - günstige 253 € / Monat und umfasst u.a. Heizung, Warm-/Kaltwasser, Müll, Hausreinigung und Gartenpflege, Hausverwaltung, Versicherungen sowie den Beitrag in die Instandhaltungsrücklage. Rund 70 % des Hausgelds sind als Nebenkosten auf Mieter umlegbar, falls das Objekt als Kapitalanlage eingesetzt werden soll. Das Vermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zu Ende April 2024 insgesamt rund 197 Tsd. €. Die Mehrheit der Bewohner sind selbst Eigentümer.

Das Gebäude verfügt über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 und wird fortlaufend mit Augenmaß modernisiert. Der Endenergieverbrauch gemäß aktuellem Energieausweis beträgt günstige 100,6 kWh/(m² a). Zum Gebäude gehört auch ein abgeschlossener Fahrradkeller mit Rampe direkt nach außen. Am Gebäudeeingang gibt es für Rollstuhlfahrer einen elektrisch betriebenen Lift.