Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Innenstadt Nord

Zum Verkauf steht ein Haus mit drei Wohneinheiten und Modernisierungspotential in zentraler Lage Nähe Bahnhof und Fußgängerzone von Worms.

Umgebung:
Fußläufig erreichbar sind die Geschäfte des täglichen Bedarfes, der Bahnhof mit einer ausgezeichneten Anbindung und die naheliegende Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten.

Grundstück
Auf dem Eckgrundstück von 210 qm befindet sich das Haus mit drei Wohneinheiten und ein Nebengebäude das als drei Garagen geplant und genehmigt wurde.

Immobilie
Das unterkellerte Haus wurde im Jahre 1885 erbaut und im Jahre 1947 wieder hergerichtet. Die Garagen wurden 1968 errichtet.

Die Immobilie teilt sich auf in einen Keller - Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss - Dachgeschoss

Keller
Der Keller ist 82,46 qm groß und besteht aus vier Räumen

Erdgeschoss
Wohnung 1
Das Erdgeschoss besteht aus ca. 90 qm und teilt sich folgend auf: Flur - 4 Zimmern - Küche - Badezimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst modernisiert. Die Wohnung ist vermietet, der Mieter plant den Auszug und kann dann neu entwickelt werden.

1. Obergeschoss
Wohnung 2
Das 1. Obergeschoss besteht aus 91 qm und teilt sich folgend auf: Flur - 4 Zimmern - Küche - Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann individuell entwickelt werden.

2. Obergeschoss
Wohnung 3
Das 2. Obergeschoss besteht aus 91 qm und teilt sich folgend auf: Flur - 4 Zimmern - Küche - Badezimmer.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde modernisiert und ist vermietet.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss besteht aus 2 Räumen und Zugang zur Dachterrasse.
Eine Entwicklung des Dachgeschosses kann zumindest mal geprüft werden.

Nebengebäude
Im Nebengebäude von ca. 43,89 qm befindet sich aktuell eine Gewerbeeinheit und ist aktuell vermietet.

Die Immobilie eignet sich optimal zur Entwicklungsmöglichkeit. Modelle wie z.B Wohngemeinschaften sind individuell zu prüfen.

Modernisierungen und Sanierungen sind nach individuellen Vorhaben zu prüfen.

Ausstattung:
Heizung: bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985
Fenster: Die Holzfenster wurden in den 80er Jahren erneuert.