Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda

Das seit Ende der 90'er Jahre hochwertig sanierte 3-Familienhaus ist bis auf die durch den Eigentümer bislang eigengenutzte Maisonette- Wohnung im 2. OG / DG zu 111 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Bädern wie folgt vermietet:

- Whg. EG 44,8 m² Wohnfläche zzgl. großer Terrasse: mtl. Kaltmiete 280,00 Euro

- Whg. 1. OG 63,1 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: mtl. Kaltmiete 375,00 Euro

Die monatliche Kaltmiete von insgesamt 655,00 Euro wurde seit Bestehen der beiden Mietverträge von 2006 sowie 2013 nicht erhöht.

Highlight der Immobilie ist neben der sehr schönen Maisonette- Wohnung der besonders liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Pool, Liegewiese, Partyraum, überdachter Terrasse, Fischteich, Gartenhäuschen, Schildkrötenbecken, Küche sowie Dusche & WC.

All dies bietet sich vor allem zur Eigennutzung durch den Käufer an -zudem wären die beiden Mieten bei der Bedienung der Finanzierung hilfreich.

Ebenfalls denkbar ist aber auch die Vermietung der frei werdenden Maisonette- Wohnung nebst Gartennutzung.

Somit ist das Anwesen für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Zuletzt wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 2015 Einbau einer VIESSMANN Vitodens 200 Gasbrennwertheizung und

- 2020/2021 Baderneuerung in der EG-Wohnung