Villa zum kaufen in Hebertsfelden

*** NEU *** EXKLUSIV *** NEUWERTIGE, MODERNE BAUHAUS-VILLA MIT SWIMMINGPOOL - HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG –MIT CA. 252 M² WOHNFLÄCHE – CA. 170 M² NUTZFLÄCHE UND CA. 852 M² GROßEM GRUNDSTÜCK –GROSSZÜGIG - ÜBERDACHTE TERRASSE – UMLAUFENDEN UND ÜBERDACHTEN BALKON – 2 GARAGENSTELLPLÄTZE - 4 AUSSENSTELLPLÄTZE – PV-ANLAGE (28,96 KWP) - RUHIGE ORTSRANDLAGE MIT WENIG VERKEHR IN HEBERTSFELDEN – IM LANDKREIS ROTTAL-INN – IN NIEDERBAYERN – IM ROTTAL – IM TAL DER ROTT – IM NIEDERBAYRISCHEN BÄDERDREIECK UND EUROPAS GRÖSSTER GOLFREGION - LANDAUS VERKAUFEN HEBERTSFELDEN – VILLA VERKAUFEN HEBERTSFELDEN – LANDHAUSVILLA VERKAUFEN HEBERTSFELDEN – EINFAMILIENHAUS VERKAUFEN HEBERTSFELDEN - VILLA VERKAUFEN ROTTAL-INN - NEWS BAYERN



NEUBAU - BAUHAUSVILLA MIT PV-ANLAGE

• Baujahr 2018 mit großzügiger Wohnfläche

• elektrische Rolläden mit Sonnensteuerung

• alle Fenster in Holz / Alu mit dreifach Verglasung

• Fernsehen über Sat-Schüssel möglich

• Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit möglich

• arbeiten, leben und wohnen mit unverbautem Blick


ERDGESCHOSS

• überdachter Hauseingang mit Fingerdruckscanner

• neuwertige Küche mit hochwertigen Siemensgeräten

• echte Holzböden in Eiche im Erd- und Obergeschoss

• offener Wohlfühlraum mit Küche, Ess- und Wohnzimmer

• Gästetoilette mit hochwertigen Fliesen und Fenster


OBERGESCHOSS

• Treppe ins Obergeschoss derzeit ohne Geländer

• hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne

• Waschbecken und großzügiger Panoramadusche

• weitere Toilette mit hochwertigen Fliesen

• großzügige Holztreppe in Eiche zum Obergeschoss

• Weitblick vom überdachten Balkon ins Grüne

• Hobbyraum für Fitness, Solarium, Sauna, Ruhe, usw.…

• Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum


ZWEI PV-ANLAGEN MIT GESAMT 28,96 KWp

• monatliche Einnahmen von derzeit ca. 553 € inkl. MwSt.

UMRÜSTUNG AUF WÄRMEPUMPE MÖGLICH


AUSSENANLAGE


• großzügige überdachte Terrassenflächen

• Abstell- und Werkzeugraum

• großzügige Doppelgarage

• weitere 5 Außenstellplätze für PKW vorhanden