Einfamilienhaus zum kaufen in Hutthurm

Eckdaten

•Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche

•Das Einfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten, hellen Räumen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 836 m²

•Nebengebäude mit ca. 100 m² (Sauna, Werkstatt, Heizraum, Garage)

•Grundsolide, klassische massive Bauweise

•Baujahr 2010

•Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss

•Kaltdach mit kleiner Lagerungsfläche

•Ruhige Siedlungslage in einem kleinen Gemeindeteil unweit der Marktgemeinde Hutthurm


Technik / Material

•Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoffrahmen

•Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

•Photovoltaikanlage mit 9,6kWp und 10kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018)

•Flüssiggastank im Eigentum enthalten (2013)

•Fußbodenheizung im Einfamilienhaus und im Saunabereich des Nebengebäudes

•Räucherofen mit Kalt- und Warmräucherfunktion

•Holzöfen im Saunahaus sowie im Wohn- und Essbereich

•Elektronisch betriebene Rollos

•Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern

•Internetgeschwindigkeit 1Gbit/s (Glasfaserleitung)

•Satellitenanschluss für Fernsehgeräte


Energieausweis

- Bedarfsausweis gültig bis 03.01.2024
- Der Energieverbrauch beträgt 109,33 kWh (m²*a)
- Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 2010
- Energieeffizienzklasse D


Erdgeschoss

•Eingangsdiele mit hochwertigen Schreiner-Einbauschränken, Zugang zur Küche und zum Treppenhaus

•Moderne und hochwertige Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Ess- und Wohnbereich

•Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zur offenen Diele

•Der Holzofen und die großen Fenster sorgen für ein gemütliches und einladendes Ambiente

•Separate Toilette mit Urinal im Erdgeschoss

•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

•Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss

•Durchgehender heller Fliesenboden in allen Räumen des Erdgeschosses


Obergeschoss

•Lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des Obergeschosses

•Platz für ein Klavier oder Fitnessgeräte im Galeriebereich

•Tageslicht–Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

•Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und Zugang zum geräumigen Ankleidezimmer

•2 gemütliche Schlafzimmer mit Blick auf die westliche Seite des Gartens

•Das große, helle Schlafzimmer mit überdachtem Balkon in südlicher Richtung

•Parkettboden in allen Räumen des Obergeschosses (Badezimmer ausgenommen)


Außenbereich mit Nebengebäude

•Die Terrasse liegt in südlicher Richtung

•Obstbäume, gepflegte Rasenflächen, eine hohe Hecke, sowie Natursteinelemente im Garten

•Nebengebäude mit Sauna- und Wellnessbereich auf höchstem Niveau für 8 Personen plus

•Saunagebäude enthält eine voll ausgestattete Küche (ohne Herd) inklusive Spülmaschine, Bar mit hochwertigen Hockern, 2 Weinkühlschränke, Finnische Sauna, sowie ein Türkisches Dampfbad, Tauchbecken, 3 Holzliegen, eine Wellness-, Eimer- und Schwalldusche und einen Schwedenofen

•Die vielseitig nutzbare Werkstatt ist über die Garage und den Garten zu erreichen

•Der Räucherofen befindet sich im Heizraum und lässt für Jäger und Fischer keine Wünsche offen

•Garage mit einem Stellplatz und Aufladestation für E-Autos

•5 Außenstellplätze