Reihenmittelhaus zum kaufen in Cuxhaven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gepflegtes und gemütliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965. Es verfügt über ca. 109 m2 Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 195 m2. Im Erdgeschoss finden Sie die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Platz für eine Essecke, ein Gäste-WC mit Fenster sowie das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen Süd-Terrasse mit dem angrenzenden Garten incl. Gartenhütte.
Im Obergeschoss befinden sich 3 (Schlaf-) Zimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad. Desweiteren lädt der schöne Sonnen-Balkon auf dieser Ebene zum Abschalten und Verweilen ein. Der Dachboden kann nach Ihren eigenen Wünschen ausgebaut und gestaltet werden. Hier ergibt sich dann die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer.
Der Vollkeller inkl. einem HWR, einer Werkstatt, einem weiteren Kellerraum, der als Büroraum genutzt werden kann und mit sep. Aussentreppe bietet Ihnen einiges an Stau- und Nutzfläche.

Energieausweis liegt natürlich vor. Wert: 207,4 kWh/(m2*a)

Besichtigung selbstverständlich möglich. Es werden KEINE Provisionen fällig, d.h. sie sparen über 7000€ !!!
Vergleichen Sie bitte die Gesamtkosten der Immobilienangebote.

Wovon reden wir?!?
- Das Dach ist nicht gedämmt. Nach § 47 des GEG sind sie als Käufer verpflichtet, die oberste Geschoßdecke/ das Dach zu dämmen.
- Die Gastherme sollte in absehbarer Zeit erneuert werden.
- Die Fenster sind nur 2-fach verglast und nicht mehr alle komplett in Ordnung (Öffnung).
- Der Ausbau des Dachgeschosses ist optional möglich. Das Treppenhaus geht momentan nur ins OG. Zum Dachboden nur Dachbodentreppe.
- Der Verteilerkasten sollte erneuert werden in absehbarer Zeit.

Viele Maßnahmen sind förderfähig. Bitte informieren sie sich vor Angebotsabgabe.

Bitte beachten Sie die Punkte, bevor sie eine Besichtigung in Betracht ziehen. Angebote, die abgegeben werden mit dem Verweis auf eine nötige Renovierung werden nicht berücksichtigt. Beachten sie dies bitte auch in ihrer Finanzierungsplanung.