Haus zum kaufen in Groß-Gerau

Ein Kaleidoskop an interessanten Möglichkeiten bietet dieses imposante, ca. 2.780 m2 große Anwesen im Herzen des idyllischen Groß-Gerauer Stadtteils Berkach.

Der Komplettabriss der Bestandsgebäude zur Realisierung eines auch größeren Neubauprojekts, ein Teilabrisses zur weiteren Nutzung der beiden Wohnhäuser inkl. deren Ausbau, die Umgestaltung der Scheune und Nebengebäude von Nutzfläche in charmante Wohnfläche und/oder der Neubau eines schicken Wohnhauses inmitten des großzügigen Gartens, der Kauf zusammen mit Freunden, Bekannten oder Geschäftspartnern……der Phantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt…..
Selbstverständlich bedürfen sämtliche baulichen Veränderungen bzw. Erweiterungen an der Bestandsimmobilie wie auch der Neubau von Gebäuden der Genehmigung des zuständigen Bauamtes und sind im Vorfeld mit diesem abzustimmen.

Der Grundstock zu der beeindruckenden Hofreite wurde ca. 1882 durch den Bau des ersten, zweigeschossigen Wohnhauses und der diversen Nebengebäude gelegt. Zahlreiche Schätze in Form von nostalgischen Details, die aus dieser Zeit stammen, finden sich in vielen Winkeln des Wohnhauses wieder. Teilweise noch versteckt warten sie im Zuge einer Kernsanierung darauf von kreativen Individualisten wiederentdeckt und zu Ihrem ursprünglichen Glanz aufgearbeitet zu werden. Das Haus eignet sich im gleichen Maße zur Schaffung von neu arrangiertem, gemütlichem Wohnraum wie auch zur Gestaltung charismatischer Büro- und Praxisflächen oder origineller Verkaufsräume zum Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Da für dieses Gebäude kein Denkmalschutz besteht, ist auch der Abriss für eine Neubebauung eine gut umsetzbare Option.

Erweitert wurde das Anwesen durch den Bau eines 2-Familienhauses, das aktuell nachhaltig gut vermietet ist. Charakteristisch für jede Wohneinheit ist die durchdachte, praktische Grundrissgestaltung, die eine gute Vermietbarkeit der Wohnräume gewährleistet.
Drei Zimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad und ein gemütlicher Balkon bilden den Wohnraum im Hochparterre des Hauses. Fast identisch zeigt sich der Grundriss im Obergeschoss.
Ein wohnlich ausgebauter Bereich im Souterrain eignet sich hervorragend als Refugium für das heranwachsende Kind, lieben Besuch oder die Haushaltshilfe. Raum für Hobby- und Freizeitutensilien gibt es in weiteren Kellerräumen.
Reichlich Platz für das vor Wind und Wetter geschützte Unterstellen von Fahrzeugen fast jeder Art ist in der geräumigen Scheune vorhanden.

Den besten Eindruck über die vielfältigen Möglichkeiten, die diese außergewöhnlich Liegenschaft bietet, erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

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