Etagenwohnung in Simmerath

Das Objekt befindet sich in Simmerath direkt am barrierefrei gestalteten Rathausplatz. In Laufnähe gibt es Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Drogerien. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung, eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Der Bushof mit diversen Buslinien liegt in nur 200m Entfernung.

Die Wohnung in Stichworten:
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- 96m²
- Einbauküche
- Abschließbares Kellerabteil
- Aufzug
- Rolladen an allen Fenstern und Balkontüren
- 2. Etage

Der Zugang zur Wohnung erfolgt vollständig stufenlos.

Die Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Ofen, Induktionskochfeld und Geschirrspülmaschine) ist enthalten.

Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch per Durchlauferhitzer. Das Gebäude verfügt über eine Gas Zentralheizung.

Ein Glasfaseranschluss liegt direkt bis zur Wohnung.

Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes. Die Steinwand mit Spiegelfenster im Wohn-/Essbereich bleibt erhalten, kann aber auch mit wenig Aufwand entfernt werden. Ebenso der riesige Arbeitstisch in dem kleinen Zimmer.

Besonders erwähnenswert:

Die Wohngemeinschaft ist sehr offen, freundlich und ruhig.

Durch die sehr zentrale Lage kann das Auto häufig stehengelassen werden. Die meisten Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.

Die Lage der Wohnung im 2. OG ist auch vorteilhaft in Bezug auf Heizkosten. Hier befindet sich zudem der oberste Balkon ohne fremde Blicke und mit bestmöglicher Sicht.

Der Außenstellplatz befindet sich in einem abgetrennten Bereich direkt angrenzend zu der Immobilie.

Es gibt einen Hausmeisterservice, Winterdienst (auch für die Stellplätze), sowie einen Reinigungsdienst für das Treppenhaus.

Es ist keine Maklerprovision für den Käufer fällig