Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uslar

Ein gepflegtes Erscheinungsbild, 7 sehr gut vermietete Wohnungen mit top Rendite + hoher Abschreibungsmöglichkeit und ein Baugrundstück direkt nebenan - genau das erwartet Sie bei diesem 7 Fam.haus in Uslar!

Bereits vereinzelt mit neueren ISO-Fenstern (Kunststofffenster) aus den letzten Jahren, teilweise Komplettsanierung der Wohneinheiten und sanierten Balkonen begrüßt Sie das Haus mit 7 Wohnungen und ca. 500qm Wohnfläche.

Diese Kaufgelegenheit bietet Ihnen eine Rendite von aktuell ca. 7,71% und einer Sonder-AfA i.H. von 5,26% - ein echtes Steuersparmodell!

Wenn das nicht genug ist, so bringt dieses Angebot sogar ein Baugrundstück auf gleichem Areal mit sich, wo sich nochmals mehr Wohnraum realisieren lässt (per Grundbuch bereits als Baugrundstück eingetragen).
In Absprache mit der Stadt und da heute großer Bedarf nach Wohnraum besteht sind hier definitiv mehrere Wohneinheiten planbar.

Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, was mitunter an den bereits erfolgten Renovierungen/Modernisierungen liegt.
Somit erhalten Sie bereits ein nachträglich ausgebautes DG inkl. Dacheindeckung und Dämmung.
Auch die Elektrik entspricht dem aktuellen Standard und teilweise erfolgten bereits Komplettsanierungen der Wohnungen.

Insgesamt lässt sich sagen, dass Sie mit dieser Kaufoption jede Menge Potential erhalten und Ihre Rendite (zusammen mit dem Baugrundstück) nochmals erheblich aufstocken können.


Zusammen mit diesem Haus bieten wir Ihnen in gleichem Umkreis zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit ähnlicher Rendite an, welche Sie auch als Paket erwerben können.
Fragen Sie uns nach mehr Informationen!