Einfamilienhaus zum kaufen in Hemdingen

Keine Käuferprovision!

Das gepflegte Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1963 zeichnet sich durch seinen flexiblen Grundriss aus, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So wäre es auch möglich, das derzeitige Einfamilienhaus in wenigen Handgriffen wieder in ein Zweifamilienhaus oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung umzuwandeln.

Die Wohnfläche von ca. 150,91 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Diele, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten sowie die angrenzenden Felder bietet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit kleinem Süd-Balkon, ein Vollbad und ein Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 25 m², welche sich auf zwei weitere Zimmer verteilt.

Das Haus ist vollunterkellert. Die Fläche von ca. 80 m² bietet in vier Räumen viel Platz für Hobbys, Vorräte, Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Garten.

In den Jahren 2017/2018 wurden am Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Darunter zählen die Erneuerung des Hausdachs sowie des Carportdachs, die Modernisierung des gesamten Erdgeschosses (Einbau einer Fußbodenheizung, Elektrik, Badezimmer, Küche, Wände und Böden), der Austausch der Heizungsanlage und die Erneuerung eines Großteils der Fenster. Mit einigen Handgriffen im Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden wird aus dem gesamten Haus wieder ein moderne und zeitgemäße Wohlfühloase.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Ein Doppelcarport schafft Platz für PKW-Stellplätze sowie Raum für das zusätzliche Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern im angrenzenden Abstellraum. Auf der Hoffläche befinden sich außerdem drei weitere PKW-Außenstellplätze.

Das riesige Grundstück in ruhiger Feldrandlage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für Heimwerker, Tierliebhaber oder Gartenenthusiasten. Die Straße liegt absolut verkehrsberuhigt, was dieses Grundstück zu einem idealen Wohlfühlort für die ganze Familie macht. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine ca. 140 m² große Halle aus dem Jahr 1984 mit Kraftstromanschluss, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, sowie ein größerer Gartenteich.

Mit seinem wandelbaren Grundriss, den zeitgemäßen Renovierungen und dem großzügigen Grundstück am Feldrand bietet dieses Einfamilienhaus unzählige Möglichkeiten für Familien auf der Suche nach Raum zur Entfaltung.