Etagenwohnung in Friedrichshafen

Die funktionelle, grundlegend modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in beliebter Wohnlage Friedrichshafen, im Stadtteil St. Georgen.

Die Wohnung befindet sich in einem 23-Parteien-Haus, welches zusammen mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit 52 Wohungen und 52 Tiefgaragenstellplätzen bildet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über einen Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie noch über die Erstausstattung verfügt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 272,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 155,-- auf den Mieter umlagefähig.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.