Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in idealer Lage für all diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an die pulsierenden Städte Düsseldorf und Köln wünschen. Wir präsentieren Ihnen mit Stolz dieses freistehende Haus, welches sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Das 1968 erbaute und kürzlich aufwendig sanierte Objekt steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 698 m² Größe und bietet eine Wohnfläche von ca. 246 m².

Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit circa 112 m² Wohnfläche, einschließlich eines Tageslichtbadezimmers, einer offenen Küche mit angrenzendem Esszimmer und Terrassenzugang sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, gekrönt von einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon. Ein besonderes Highlight stellt die geräumige, beleuchtete Walk-in-Regendusche dar, die ideale Entspannungsmöglichkeiten nach einem langen Tag bietet. Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 40 m² eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über ein Gäste-WC.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem Heizraum auch eine Waschküche und verschiedene Vorratsräume. Hervorzuheben sind die fensterbestückten Badezimmer und die isolierverglasten Fenster im gesamten Haus, teils mit elektrischen Außenjalousien. Separater Zugang zu beiden Wohneinheiten ist über das gemeinsame Treppenhaus gegeben.

Der liebevoll gestaltete Garten mit diversen Rückzugsorten und einem Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Beheizung über eine Ölzentralheizung sowie ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.

Komplett saniert präsentiert sich dieses Objekt in einem exzellenten Zustand und bietet eine perfekte Mischung aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Ideal als großfamilienfreundliches Eigenheim oder als vielversprechende Kapitalanlage – dieses Zweifamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die einzigartigen Vorteile dieser Immobilie zu entdecken.