Einfamilienhaus zum kaufen in Obergünzburg

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive freistehende Immobilie in Obergünzburg vereint modernes Design und erstklassige Ausstattung mit einem eigenen Pool. Mit einer Wohnfläche von 156 m² und 5 großzügigen Zimmern eignet es sich perfekt für das Familienleben und bietet höchsten Komfort. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 577,00 m² und bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengenuss. Es schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal zum Entfliehen des hektischen Alltags.

Hohe, weiße Decken und reichlich Tageslicht machen den kombinierten Wohn- und Essbereich zu einem großzügigen Treffpunkt. Außerdem ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage geeignet, da sie derzeit vermietet ist. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Dieses Haus wurde in Holzständerbauweise als KfW-Effizienzhaus errichtet und weist einen geringen Energieverbrauch auf, der einem Effizienzhaus entspricht. Es zeichnet sich durch seine einzigartige und hochwertige Bauweise aus.

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend in Obergünzburg und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Aktuelle Einnahmen durch die Vermietung und Einspeisevergütung der Photovoltaik-Anlage: insgesamt 19.400€/Jahr, davon Mieteinnahmen: 1.500€ kalt/Monat (ca. 18.000€/Jahr) und davon PV-Anlagen-Einspeisung: ca. 1.400€/Jahr.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.