Haus zum kaufen in Leverkusen-Opladen
Toplage in Leverkusen-Opladen: Optimale Anlageimmobilie
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- Kaufpreis
- 3.150.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 801 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 34799887
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 19 |
Größe: | 801.00 m² |
Grundstücksfläche: | 350,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 3.150.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.932,58 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1890 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 67,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
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Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Leverkusen-Opladen und wurde im Jahr 2022/2023 komplett entkernt und neu aufgebaut. Durch diese Maßnahmen bietet das Gebäude heute ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 350m².
Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt 434m² und umfasst 8 separate Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es Gewerbeflächen von 367m², bestehend aus einem Büroraum und drei Ladenlokalen. Das Innere der Immobilie ist genauso beeindruckend wie die äußere Erscheinung. Die Räumlichkeiten wurden geschmackvoll gestaltet und bieten großzügige Wohn- und Gewerbeflächen mit einer eindrucksvollen Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und vieles mehr. Die Ladenlokale sind langfristig vermietet und präsentieren sich somit als eine sichere Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Die Lage des Gebäudes - direkt am Anfang der Fußgängerzone - bietet eine erstklassige Infrastruktur. Dadurch profitieren Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 167.340€ pro Jahr.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 67,78 kWh/(m²*a)
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Leverkusen-Opladen und wurde im Jahr 2022/2023 komplett entkernt und neu aufgebaut. Durch diese Maßnahmen bietet das Gebäude heute ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 350m².
Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt 434m² und umfasst 8 separate Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es Gewerbeflächen von 367m², bestehend aus einem Büroraum und drei Ladenlokalen. Das Innere der Immobilie ist genauso beeindruckend wie die äußere Erscheinung. Die Räumlichkeiten wurden geschmackvoll gestaltet und bieten großzügige Wohn- und Gewerbeflächen mit einer eindrucksvollen Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und vieles mehr. Die Ladenlokale sind langfristig vermietet und präsentieren sich somit als eine sichere Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Die Lage des Gebäudes - direkt am Anfang der Fußgängerzone - bietet eine erstklassige Infrastruktur. Dadurch profitieren Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 167.340€ pro Jahr.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 67,78 kWh/(m²*a)
Lage
51379 LeverkusenLeverkusen Opladen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.906,65 €/m² in Leverkusen - Opladen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.967,63 €/m².
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