Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei getrennte Einheiten zu erwerben, die sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsbereich genutzt werden können.

Die erste Wohneinheit aus dem Baujahr 1970 bietet Wohnraum auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 185 qm mit insgesamt sechs Wohn- und Schlafräumen.

Die neuere Einheit aus dem Baujahr 1988 verfügt über eine geräumige Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 113 qm Nutzfläche sowie eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 144 qm Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt vier weiteren Wohn- und Schlafräumen.

Die Werkstatt beherbergte seinerzeit eine Schilderfabrik und kann entweder weiter gewerblich genutzt werden oder zu Wohnraum umgebaut werden.

Die beiden Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt; die kleinere Wohnung (ohne Werkstatt) ist zurzeit vermietet.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1432 qm haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

Zudem gehören zwei Fertiggaragen und eine weitere Garage zur Immobilie, die Ihnen genügend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.