Etagenwohnung in Schkopau

Diese angebotene Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage, innerhalb einer sehr gepflegten Wohneigentumsanlage (4-Familienwohnhaus) und besticht vor allem durch den Blick ins Grüne, dem der Wohnung zugeordneten Garten (als Sondernutzungsrecht direkt der jeweiligen Wohnung zugeordnet), dem großen Balkon / Terrasse sowie durch die gute Lage in Schkopau.

Zur Wohnung kann zudem eine Garage (innerhalb eines Garagenkomplexes in fußläufige Entfernung von ca. 10 Gehminuten) erworben. Der Kaufpreis der Garage beträgt 5.000 € und ist im Kaufpreis zur Eigentumswohnung vorerst berücksichtigt.

Neben dieser Wohnung befinden sich weitere 3 Wohneinheiten im Objekt, welche überwiegend durch die Wohnungseigentümer genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt -gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan 2023- rund 340,00 €. Davon entfallen ca. 35,00 € auf den Anteil zur Bildung der Erhaltungsrücklage und ca. 38,00 € auf den Anteil der nicht umlagefähigen Kosten.

Da der Veräußerer verpflichtet ist, den neuen Eigentümer auf den bestehenden Denkmalschutz hinzuweisen (§ 17 DenkmSchG LSA), ergehen auszugsweise aus dem Schreiben vom 29.03.2022 der unteren Denkmalschutzbehörde hiermit und vorab folgende Hinweise an den potenziellen Erwerber.

"Kurzbeschreibung: Denkmalbereich -Werksiedlung Buna-

in den 30er Jahren großzügig angelegter Siedlungskomplex für höhere Angestellte und wissenschaftliches Personal des Bunawerkes; die nach den Prinzipien einer Gartenstadt konzipierte Anlage mit modernem Wohnkomfort und städtebaulich ausgewogener Raumplanung (ruhige, begrünte Wohnbereiche, unmittelbare Anbindung an Nah- und Fernverkehr, gute Infrastruktur); Ein-, Zwei - und Mehrfamilienhäuser mit bewusstem, der regionalen Tradition verpflichtetem Erscheinungsbild, in Grundriss und Architekturdetails sehr varianten (Eingänge, Erker, Terrassen, Treppenaufgänge)

Die Eigentümer, Besitzer und Verfügungsberechtigten von Kulturdenkmalen sind verpflichtet diese nach denkmalpflegerischen Grundsätzen zu erhalten, zu pflegen, instandzusetzen und der Öffentlichkeit zugänglich zu machen (§ 9 DenkmSchG LSA).

Für alle Maßnahmen an oder in einem Kulturdenkmal (Instandsetzung, Umgestaltung, Veränderung, Errichtung, Wegnahme oder Hinzufügen von Anlagen in seiner Umgebung, Entfernung von seinem Standort, Beseitigung oder Zerstörung) ist die Genehmigung der zuständige Denkmalschutzbehörde nach den Verfahrensvorschriften der §§ 14 und 15 DenkmSchG LSA zu beantragen.

Die Einsicht in das Denkmalverzeichnis ist jedermann gestattet (§ 18 DenkmSchG LSA).

Anfragen können an die Denkmalschutzbehörde Saalkreis gerichtet werden."