Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brühl

Bei dem dreistöckigen sanierten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zwölf hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 87 m2 groß, umfasst 3 Zimmer, Küche, Diele sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine ca. 55 m2 große Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtduschbad, sowie ein ca. 32 m2 Einzimmerapartment mit separater Küche und Tageslichtduschbad.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.775,00 Euro netto pro Monat.

Geheizt wird das im Jahr 1970 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Des Weiteren gehören Kellerräume zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Zwischen 2005 und 2009 wurden sämtliche Sanitärinstallationen inklusive der Badezimmer erneuert, nachdem im Jahre 2000 bereits die Abwasserleitungen in Kunsstoff erneuert wurden. 2009 wurde eine neue Gaszentralheizungsanlage (Jährliche Wartung) mit Brennwerttechnik einschließlich der Heißwasseraufbereitung für das Erdgeschoss installiert. In den Obergeschosswohnungen erfolgt die Heißwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer. (Einer wurde 2022 erneuert) Mitte 2013 wurde das Haus oberirdisch Wärmegedämmt. Im Jahre 2019 wurden auf verlangen der Stadt Brühl die Schmutz- und Regenwasserleitungen auf dem Grundstuck getrennt.
Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Sie wurden 1992 am Haus angebracht.

Weiterer Modernisierungsbedarf besteht zur Zeit nicht.