Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberkirch

Im Herzen der Oberkircher Altstadt befindet sich diese 1996 erbaute Wohnimmobilie, welche mit ihren circa 143 m2 durch hochwertige Materialien mit zeitlosem Charakter besticht und Ihnen Wohnen auf hohem Niveau garantiert.

Durch den gemeinsam genutzten Eingang betreten Sie inmitten des städtischen Lebens das mit Marmor geflieste Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich ein Abstellraum für Abfallbehälter,
sowie der Zugang zu Ihrer Doppelgarage (ca. 42m2) mit zusätzlicher Abstellfläche.

Im ersten Obergeschoss (ca. 42m2) befinden sich schließlich Wohn-/Esszimmer, Küche, eine Diele/Garderobe, ein Abstellraum-/Vorratsraum, sowie ein WC. Das besondere Highlight ist der mit Panorama-Schiebefenstern ausgestatte Balkon mit südländischem Flair.
Eine Fußbodenheizung mit Marmorboden, sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte runden dieses Stockwerk ab.

Das mit Parkett ausgelegte zweite Obergeschoss (ca. 51m2) verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie anschließendem Masterbad mit Marmoreinrichtung inklusive Badewanne,
Dusche, separatem WC + Bidet und Fußbodenheizung. Das an das Bad ebenfalls angrenzende zusätzliche Zimmer bietet sich als Hobby-, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer an.

Vollständig ausgebaut und ebenfalls mit Parkett ausgelegt, präsentiert sich das Dachgeschoss (ca. 40m2) mit zwei großen Zimmern, sowie einem separaten Bad mit Marmoreinrichtung, WC und Dusche.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachstuhl (ca. 10m2), welcher mit zwei Velux-Dachfenstern einlädt die Blicke über die Oberkircher Altstadt, bis hin zur Schauenburg schweifen zu lassen.

Das Objekt wird mit einer regelmäßig gewarteten Gastherme beheizt, verfügt über hochwertige Sprossenfenster und ist zusätzlich unterkellert.

Anhand einer durch die „Verbraucherzentrale Energieberatung“ 2023 erfolgten Begehung des Objektes konnte eine Energiekennzahl von 123 kWh/m2a ermittelt werden.