Einfamilienhaus zum kaufen in Selmsdorf

Das zweistöckige Einfamilienhaus steht ab dem 1.6.2024 zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen neben drei großen und einem kleinen (Schlaf-)zimmer, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Küche und ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 2010 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Besonders toll ist die großzügige Terrasse von knapp 40 qm Quadratmetern, die bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Das Dach der Terrasse besteht aus einer integrierten 4.2 Wp Solaranlage welche bei 80%iger Verschattung 90% des Lichtes durchlässt und das Wohnzimmer dadurch nicht verdunkelt.
Durch die Solarthermie-Anlage wird die Heizung in den Sommermonaten quasi auf null gesetzt. Im Winter unterstützt der wasserführende Kaminofen im Wohnzimmer die Heizung bei Heizungs- und Brauchwasser. Im gesamten Haus ist eine Vallox-Lüftungsanlage mit Wärmetauscher verbaut. Durch diese Kombination hatten wir 2023 lediglich einen Wärmebedarf von 6165 kW Gas und ca. 4000 kW Strom bei einem 5 Personen Haushalt.
Im gesamten Haus (ausgenommen das Veluxfenster) sind Alu-Rollladen verbaut. Die großen Terrassenelemente, ein Fenster in der Küche und eins im OG sind elektrisch nachgerüstet. Das Haus wird zeitnah innen komplett neu weiß gestrichen.

Selmsdorf hat alles was man braucht! Einen Einkaufsmarkt, einen Arzt, Kitas + mehrere Tagesmütter, Hort, Schule bis zur 6. Klasse, Spielplätze, einen Sportverein und ein italienisches Restaurant. Alles fussläufig erreichbar. Die Lübecker Innenstadt ist ganz bequem in 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Schönberg, als auch in Lübeck in 10 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Der Wald, mit weitläufigen Wegen, liegt fast direkt vor der Haustür.

Besichtigungen sind ab jetzt möglich.